¿Quién Paga la Comisión del Realtor en Propiedades de Preconstrucción?

Si estás considerando invertir en una propiedad de preconstrucción en Miami, es normal que te preguntes cómo funciona la comisión del agente inmobiliario y si esto representa un costo extra para ti como comprador.

La buena noticia es que tú no pagas la comisión del realtor. En los proyectos de preconstrucción, el desarrollador es quien se encarga de cubrir este costo, permitiéndote recibir asesoría experta sin afectar tu inversión.

📌 ¿Cómo funciona el pago de comisiones en preconstrucción?

A diferencia de la compra de propiedades de reventa, donde la comisión del agente se negocia entre el comprador y el vendedor, en los proyectos de preconstrucción sucede lo siguiente:

✅ El desarrollador establece la comisión y la paga directamente al realtor.

✅ El comprador no tiene que desembolsar dinero extra por los servicios del agente.

✅ El precio de la propiedad no cambia dependiendo de si usas un realtor o no.

En otras palabras, contar con un realtor no afecta el precio final que pagas por la propiedad.

¿Por qué es beneficioso trabajar con un realtor en preconstrucción?

Algunos compradores creen que, al ir directamente con el desarrollador, pueden obtener un mejor precio. Sin embargo, esto no es cierto. De hecho, contar con un realtor especializado en preconstrucción te da varias ventajas:

• Acceso a unidades exclusivas: Los agentes pueden ayudarte a conseguir las mejores unidades antes de que el proyecto se haga público.

• Negociación estratégica: Aunque los precios son fijos, un realtor con experiencia puede ayudarte a obtener mejores condiciones, incentivos o mejoras dentro del proyecto.

• Asesoría imparcial: A diferencia del equipo de ventas del desarrollador, que trabaja para ellos, tu realtor representa tus intereses y te guía en cada paso del proceso.

• Proceso más fácil y seguro: Un agente te ayuda a revisar contratos, entender términos legales y asegurarte de que tomas una decisión informada.

Conclusión

Si estás pensando en invertir en una propiedad de preconstrucción en Miami, trabajar con un realtor no te cuesta nada y puede marcar la diferencia en tu compra. Al ser el desarrollador quien cubre la comisión, puedes aprovechar el conocimiento y la experiencia de un experto sin afectar tu inversión.

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